Згорів сарай разом з котеджем. У Білорусі арештовують нерухомість політемігрантів

Емігранти не можуть повернутися додому з міркувань безпеки, а з 2023 року, згідно з білоруським законодавством, всі операції з житлом можна буде здійснювати тільки всередині країни. В результаті квартири займають і продають, а квартирантів виселяють і закривають.

Нерухомість стала елементом психологічного тиску білоруської влади на політемігрантів – демонстрацією беззахисності їх активів перед державою.

Накладено арешт. Вхід заборонено

Світлана (будь ласка, не використовуйте її повне ім'я з міркувань безпеки), лікар з Білорусі, зараз проживає в Польщі. Того літа вона кілька тижнів шукала того, хто б наважився підійти до під'їзду її будинку, зробити і надіслати їй фото — навіть цього боялися її друзі, які залишилися в Мінську. Знайшли ще одну особу. На фото видно, що двері квартири Світлани в Мінську були заварені металевою стрічкою — тепер їх неможливо відкрити. На дверях висіла напис про те, що майно вилучено.

Світлана довгий час жила в Росії; 10 серпня 2020 року вона стояла у величезній черзі перед посольством Білорусі в Москві з бажаючих проголосувати на президентських виборах. 16 серпня я поїхав до Мінська на одну з наймасштабніших акцій протесту проти Олександра Лукашенка, а в наступні роки організовував пікети перед будівлею посольства. У 2022 році Світлана з родиною виїхала до Польщі, де продовжила брати участь у мітингах білоруської опозиції.

Чому і за якою статтею проти Світлани в Білорусі порушили кримінальну справу, в результаті чого на квартиру наклали арешт, він не знає. Інформації з цього приводу у правозахисників немає, а знайти адвоката, який би представляв її інтереси в Мінську, практично неможливо – вони не беруться за політичні справи, побоюючись за власну безпеку.

За її словами, квартиру Світлана здала подрузі за символічну плату. Орендарка сплатила комунальні послуги та віддала невелику суму матері.

Силовики його виселили і навіть дали час зібрати речі. «Зараз це рідкість, мені просто пощастило, — коментує Світлана. «Я знаю випадки, коли двері разом з речами та документами людей, які там жили, заварювали». Додаткових подробиць від орендаря отримати не вдається – він дав силовикам дозвіл на збереження конфіденційності.

Світлана каже, що просто пустила ситуацію на самоплив – за кордоном все одно нічого не вдієш. Я перестав платити за комунальні послуги. Каже, що, можливо, колись повернеться до Білорусі і тоді займеться питанням житла. Або її будинок просто кинуть з молотка – траплялися й такі випадки.

Також заарештовано будинок опозиціонера з Гродно Сергія Веременка – він емігрував після початку масових переслідувань, а в Білорусі на нього порушили справу за «пропаганду екстремістської діяльності».

Журнал Grodno Życie повідомляв, що на початку вересня він з подивом виявив, що на продаж виставлені речі з його квартири — холодильник, пральна машина, дзеркала.

Веремеєнко розповів, що йому вдалося знайти людину, яка купила його холодильник. Йому активіст написав: навіщо ти це зробив? Питання залишилося без відповіді.

Як операції з продажу стали політичними

У вересні 2023 року Олександр Лукашенко своїм указом обмежив функції дипломатичних представництв Білорусі в країнах світу.

Основне обмеження: експатріанти більше не можуть отримати нові паспорти через посольства та консульства – вони повинні приїхати в країну, щоб зробити це.

Для угод зі своїм майном їм також доведеться повертатися – дипломатичні представництва більше не видають довіреності на купівлю-продаж.

Восени 2023 року білорусів в еміграції найбільше хвилювали паспорти – багатьом не вдалося повернутися додому й отримати новий замість закінчуваного через кримінальні провадження. Опозиція на чолі зі Світланою Тіхановською лобіювала ідею видачі емігрантам у країнах ЄС «нових білоруських паспортів» — поки безуспішно.

За останній рік стало зрозуміло, що під загрозою опинилися не лише паспорти людей, які емігрували з політичних мотивів, а й їхнє майно – влітку 2024 року опозиційні білоруські ЗМІ, що працюють в еміграції, повідомляли про кілька десятків випадків ліквідації квартир . тимчасові жителі були окуповані і вигнані звідти.

Фото: TUT.BY

У деяких випадках емігранти все ж продавали свою квартиру — чи то з терміновою знижкою, чи то за символічну плату — щоб мати можливість оформити її на іншу особу. Але прокуратури білоруських регіонів хочуть опротестувати ці оборудки як шахрайські – такі заяви вже подані до судів.

Білоруська редакція Радіо Свобода (російська редакція стала «іноагентом» ще у 2017 році, а «небажаною організацією» — у лютому 2024 року) наприкінці серпня розповіла кілька таких історій.

Один із політемігрантів розповів журналістам, що влада хоче визнати недійсним договір купівлі-продажу його квартири. За його словами, посередниця, яка проводила угоду, плакала по телефону, тому що вона особисто відповідала за чистоту угоди і не розуміла, як працювати далі — на лобі людини не написано, чи є вона противником влади.

Списки заможних емігрантів

Оцінити масштаби конфіскації нерухомості білоруських політемігрантів можна лише за непрямими доказами – не всі готові оприлюднювати цю інформацію, побоюючись, що їхні близькі залишаться в країні.

25 березня 2024 року емігранти в десятках країн світу мітингами та пікетами відзначили головне опозиційне свято – День Свободи. У травні Слідчий комітет повідомляв, що в списку осіб, чиї будинки заселятимуть у зв'язку з цим святом, 104 особи.

В інтерв'ю газеті Zerkało емігранти розповіли, що тільки в Мінську у слідчих є список із 200 осіб.

Фото авторське правоZerkalo.io

Білоруси святкували День Волі за кордоном, а вдома на них почали скаржитися силовики

«Звичайно, це можна назвати новою формою репресій», — каже Леонід Морозов, юридичний радник лідера білоруської опозиції Світлани Тіхановської.

Юрист Народного антикризового управління (експертної організації, створеної у 2020 році опонентами Лукашенка) Михайло Кирилюк розповідає ВВС, що з огляду на держбюджет гроші, виручені від продажу цих квартир, дуже малі. Владі справді важливо широко розголошувати конфіскації – це форма політичного та психологічного тиску.

«Влада хоче зробити так, щоб ті, хто виїхав, боялися давати інтерв’ю та ходити на мітинги – навіть у Варшаву та Вільнюс. Ця мета досягається за допомогою кількох демонстраційних процесів з мінімальними витратами ресурсів», — розповідає Кирилюк.

Білоруська пропаганда дуже широко висвітлює арешти на ринку нерухомості. Наприклад, пропагандист телеканалу ОНТ Ігор Тур зняв про це майже десятихвилинний сюжет. За його логікою, якщо білоруси за кордоном виступають проти Лукашенка, вони ототожнюються з західними санкціями проти Білорусі, а якщо так, то повинні компенсувати шкоду, завдану країні.

Продам квартиру з дітьми

Білоруська влада конфіскувала майно опозиціонерів ще до указу Лукашенка у вересні 2023 року, але тоді це стосувалося лише лідерів протестів.

Трикімнатну квартиру Сергія Тіхановського влада виставила на продаж у березні 2023 року. Підприємець і блогер Тіхановський планував балотуватися в президенти в 2020 році. Його заарештували, а потім оголосила свою кандидатуру його дружина Світлана. В результаті Тіхановський відбуває 18 років ув'язнення в Білорусі, а його дружина, яка емігрувала з дітьми, заочно отримала 15 років.

Швидше за все, після одного з таких вироків держава конфіскувала їхню квартиру. Точніше визначити це неможливо: обидва читалися за закритими дверима й не були опубліковані повністю. Відомо лише те, що суд засудив Тіхановського та ще п’ятьох фігурантів його справи не лише до тюремного ув’язнення, а й до виплати 2,5 млн білоруських рублів (приблизно 691 тис. євро) «на оплату співробітникам МВС за додатковий час чергування під час акцій протесту». «після виборів».

Фото: TUT.BY

Держава конфіскувала та продала квартиру Сергія Тіхановського

У березні 2023 року квартиру не вдалося продати — не було покупців. Наступна спроба теж не вдалася, квартиру купили лише з третього разу.

Там прописані не тільки подружжя Тіхановських, а й їхні неповнолітні діти. Ще в 2003 році Верховний суд Білорусі постановив, що виписувати дітей куди завгодно заборонено.

«Квартира є спільною сумісною власністю подружжя. Крім того, це єдине місце проживання їхніх неповнолітніх дітей. Тому його продаж, навіть з точки зору білоруського національного законодавства, дуже сумнівний», – каже ВВС Леонід Морозов.

До такого висновку прийшли в інтерв’ю «Дзеркалу» юристи білоруського проекту LegalHub (анонімно та безкоштовно консультують громадян в країні та за кордоном). «У цій ситуації залишається високий ризик настання негативних правових наслідків для нового власника даного житлового приміщення», – стверджують вони.

Політик і бізнесмен Валерій Цепкало також намагався балотуватися в президенти в 2020 році, після чого покинув країну і отримав заочно 17 років позбавлення волі. З документів свідчать, що він продав будинок лізинговій компанії за ціною нижчою від ринкової, яка потім здавала будинок членам сім'ї політика. Суд визнав програму шахрайською та скасував транзакцію. Також на продаж виставлена ​​квартира Валерія Цепкало в Мінську.

11 вересня 2024 року державний майданчик електронної комерції «Белюрообеспечение» запустив новий об’єкт – офіс білоруського бізнесмена Едуарда Бабарико. Його батько Віктор намагався балотуватися в президенти, але в червні 2020 року був заарештований і пізніше засуджений до 14 років в'язниці за несплату податків. Тоді ж заарештували Едуардо, він відсидів майже три роки в очікуванні розгляду справи, а в липні 2023 року отримав вісім років – також за ухилення від сплати податків та організацію заворушень. Як і його батько, він не визнав себе винним.

Продаж квартири. Лояльний

Емігранти не мають можливості захистити своє майно, що залишилося в Білорусі. Адвокат Михайло Кирилюк каже, що йому відомі випадки, коли люди їздили на батьківщину через Росію на свій страх і ризик – так є більше шансів, що при проходженні прикордонного контролю їх прізвище не буде в списках переслідуваних. При цьому терміново продавали квартири – як правило, зі знижкою.

Кирилюк стверджує, що в разі визнання таких договорів недійсними постраждають не емігранти, а покупці житла, які залишаться в Білорусі і, принаймні публічно, не проти Лукашенка. «І це свідомий удар, демонстрація безкомпромісності», — каже він.

На його думку, емігранти буквально опинилися в народній в Білорусі приказці: «Горить хлів, горит хата».

Люди, які емігрували на тривалий час, вважають, що наявність паспортів інших країн може захистити їх від переслідувань. Але це неправда. Артем Ледовський, секретар асоціації білорусів у Перті, Австралія, розповів BBC, що влада країни прямо попросила осіб з подвійним громадянством не відвідувати Білорусь – у разі арешту використовувати дипломатію буде майже неможливо.

Фото: Zerkalo.io

«У нас там батьки, майно, хтось орендує, хтось отримує спадщину. Щоб здійснити звичайну транзакцію, вам також потрібно продемонструвати лояльність. Це нонсенс», – каже Ледовський.

Він розповідає, що на традиційній зустрічі емігрантів виявилося, що один із комунарів має їхати до Білорусі заради операції з нерухомістю. Це стало головною темою зустрічі. «Ви читали свої соцмережі, а якщо скріншоти лейтенант зробив давно?» – сказали йому емігранти.